房产证两人名字一方死亡，可办理变更登记。依据《物权法》等，需携带证明材料至登记机关变更，否则可能影响房产权益分配及后续处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为办理继承或变更登记。根据死亡一方的遗嘱或法定继承情况，选择相应处理方式，并咨询专业律师确保流程合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫一方死亡需变更房产证。操作：1. 若有遗嘱，按遗嘱执行并办理继承；2. 无遗嘱，按法定继承，所有继承人协商一致后办理；3. 提供死亡证明、房产证等材料至登记机关申请变更。
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